业主不付工程款怎么办

业主不付工程款，可按如下步骤维权。
1.协商解决：与业主就工程完成情况、款项金额和支付时间进行沟通，保留好沟通记录。这有助于和平解决问题，维护双方合作关系。
2.收集证据：若协商无果，收集合同、工程验收报告、往来函件等证据，证明工程已按约完成，业主有付款义务，为后续维权提供有力支撑。
3.发律师函：通过发律师函催款，明确表达立场和追讨决心，给业主施加一定压力。
4.提起诉讼：若律师函催款未解决问题，可向有管辖权的法院提交起诉状和证据，由法院进行审理判决。
5.申请强制执行：若胜诉后业主仍不履行，可申请强制执行，法院会查询、冻结、划拨其财产，保障自身权益。
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法律分析：
（1）与业主协商是解决工程款问题的第一步，明确工程完成情况、款项金额和支付时间并保留记录，这有助于在后续环节证明双方沟通情况和自身主张。

（2）协商不成收集证据，合同能确定双方权利义务，工程验收报告可证明工程已按约完成，往来函件可作为双方对工程及款项沟通的凭证，这些证据是后续维权的关键。

（3）发律师函是正式催款的方式，体现了追讨工程款的决心和立场，一定程度上可给业主施加压力。

（4）诉讼是较为强力的手段，向法院提交起诉状和证据后，由法院审理判决。若胜诉业主不履行，可申请强制执行，法院的执行措施能保障权益实现。

提醒：
在处理过程中要注意证据的完整性和时效性，不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准的解决方案。
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（一）与业主积极协商，在协商过程中明确工程实际完成状况、应付款项金额和支付时间，同时留存好沟通记录。
（二）若协商没有结果，收集各类相关证据，像合同、工程验收报告、往来函件等，以此证明工程是按照约定完成的，业主具备付款的责任。
（三）通过发律师函的方式催款，清晰表明立场和追讨的决心。
（四）若上述方法都无法解决，向有管辖权的法院提交起诉状和证据，进行诉讼，等法院审理判决。
（五）胜诉后业主若不履行，申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨其财产等措施保障权益。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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若业主拖欠工程款，可按以下步骤维权：
第一步，与业主协商，明确工程进度、款项数额和支付时间，并留存沟通记录。
第二步，协商不成，收集合同、验收报告等证据，证明工程已按约完成，业主有付款责任。
第三步，发律师函催款，表明追讨决心。
第四步，若仍未解决，向法院起诉。胜诉后业主不履行，可申请强制执行，法院会查扣其财产。
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结论：
业主不付工程款，可先协商，协商无果收集证据发律师函催款，还未解决则可起诉，胜诉后业主不履行可申请强制执行。
法律解析：
当业主不付工程款时，协商是解决问题的第一步，明确工程状况和款项事宜并保留记录，为后续处理提供依据。若协商不成，收集合同、验收报告等证据能有力证明自身按约完成工程，业主有付款义务，这是维护权益的关键。发律师函能正式表明追款立场，一定程度上促使业主付款。若律师函也无法解决，诉讼是有效的途径，法院会依据提交的证据进行审理判决。若胜诉后业主仍不履行，申请强制执行可通过法院的查询、冻结、划拨等措施保障合法权益。在处理此类问题时，可能会遇到各种复杂情况，如果对相关法律程序和权益还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律帮助。