欠债不还可以拿房屋抵债吗

法律分析：
（1）欠债不还时，协商用房屋抵债是可行途径。通过订立书面协议能保障双方权益，明确房屋基本情况、抵债金额、过户时间等内容，同时协议要符合真实意思表示且不违反法律规定与公序良俗，这样的协议才具有法律效力。
（2）若协商无果，债权人可通过法律诉讼解决。胜诉后申请强制执行债务人房屋，法院会对房屋评估、拍卖，以所得价款偿债。这是保障债权人合法权益的司法程序。
（3）不过，若房屋是债务人名下唯一住房且满足一定条件，执行会受到限制。这体现了法律在保障债权人权益的同时，也兼顾了债务人的基本生活需求。

提醒：协商房屋抵债时，确保协议规范有效；起诉执行唯一住房时，需了解执行限制条件，具体案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）协商用房屋抵债
与债务人订立书面协议，详细写明房屋基本情况、抵债金额、过户时间等内容。确保协议是双方真实意愿表达，不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗。

（二）起诉与强制执行
若协商不成，向法院起诉。胜诉后债务人不履行，可申请强制执行其房屋。法院会评估、拍卖房屋，用所得价款偿还债务。不过，若房屋是债务人名下唯一住房且符合一定条件，执行会受限。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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1.当遇到欠债不还的情况，可和债务人商量用房屋抵债。要订立书面协议，写清房屋情况、抵债金额、过户时间等，协议得是双方真实意愿，且不违法、不违背公序良俗。
2.协商不成，债权人能去法院起诉。胜诉后债务人不履行，可申请强制执行其房屋。法院会评估、拍卖房屋，用所得还款，而非直接抵债。
3.若房屋是债务人名下唯一住房且符合条件，执行可能会受限。
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结论：
欠债不还时，可协商用房屋抵债并订立书面协议；协商不成可起诉，胜诉后可申请强制执行债务人房屋，但唯一住房执行可能受限。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，欠债不还时债权人与债务人协商用房屋抵债，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的，且应订立书面协议明确相关事宜。若协商无果，债权人可通过向法院起诉维护权益，胜诉后若债务人不履行，可申请强制执行其房屋，法院会对房屋评估、拍卖偿债。不过，若房屋是债务人名下唯一住房且符合一定条件，执行可能受限，这也是为保障债务人基本生活权利。若大家在债务纠纷方面遇到类似问题，想了解更多法律规定和解决办法，可向专业法律人士咨询。
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1.欠债不还时，债权人可先与债务人协商用房屋抵债，签订书面协议，要确保协议内容明确且是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗。若协商不成，可通过起诉解决，胜诉后申请强制执行。但债务人名下唯一住房在符合条件时，执行可能受限。
2.解决措施和建议：
-协商时聘请律师把关协议，保证协议合法有效，避免后续纠纷。
-起诉前收集好借条、转账记录等证据，增加胜诉几率。
-了解执行唯一住房的相关条件，若遇阻碍可与法院沟通或寻找其他可执行财产线索。