未领证买房离婚以后怎么分配

1.未领证不算法律上结婚，不存在“离婚”，购房属同居期间购房。

2.房屋登记在一方名下，通常是登记方个人财产；另一方有出资证据，出资部分算债权，登记方返还。

3.登记在双方名下，算共有财产。有约定份额按约定分，没约定考虑出资等确定比例分割。

4.双方共同按揭购房，先定归属，获房方补偿另一方，后续贷款也由获房方还。
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结论：
未领证同居购房，登记在一方名下一般为登记方个人财产，另一方出资可按债权返还；登记在双方名下按共有财产处理，有约定按约定分割，无约定考虑出资确定比例；共同按揭购房先确定归属，获房方补偿对方并继续还贷。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，未领证的双方不具有合法婚姻关系，同居购房的产权认定和分割有不同规则。当房屋登记在一方名下，从物权角度通常认定为登记方个人财产，不过若另一方能证明出资，其出资部分作为债权由登记方返还。若登记在双方名下，基于共有关系处理，有约定份额按约定分割体现意思自治，无约定则结合出资等因素确定比例，更公平合理。共同按揭购房时，先明确房屋归属，获房方补偿另一方并承担后续贷款，保障双方权益。如果您在同居购房方面遇到类似法律问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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未领证双方无法律婚姻关系，“离婚”不成立，属同居购房。若房屋登记在一方名下，通常为登记方个人财产，不过另一方若能证明出资，出资部分按债权处理，由登记方返还。若登记在双方名下，按共有财产处理。有约定份额按约定分割，无约定则考虑出资等情况确定比例分割。

解决措施和建议如下：
1.同居购房时，双方应明确出资情况，保留好出资凭证，如转账记录、购房合同等，避免日后产生纠纷。
2.签订书面协议，明确房屋归属、份额等问题，可避免不必要的麻烦。
3.若以按揭贷款方式购房，双方应协商好房屋归属及后续贷款偿还问题，并签订相关协议。
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法律分析：
（1）未领证时双方不构成法律婚姻关系，“离婚”说法不适用，购房属于同居期间购房。当房屋登记在一方名下，正常认定为登记方个人财产。不过，若另一方能拿出出资证据，出资部分会当作债权，由登记方返还。
（2）要是房屋登记在双方名下，一般按共有财产处理。存在约定份额的，按约定分割；没有约定份额的，则会综合考虑双方出资等情况来确定分割比例。
（3）若双方共同出资通过按揭贷款购房，首先要确定房屋归属，获得房屋的一方需对另一方进行补偿，后续贷款也由获得方承担。

提醒：
同居购房涉及诸多法律细节，不同出资和登记情况处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）若房屋登记在一方名下
若另一方有出资，要及时收集出资证据，如转账记录、购房合同中关于出资的约定等，以便后续要求登记方返还出资部分款项。

（二）若房屋登记在双方名下
有约定份额的，按约定分割房产。没有约定份额的，整理好各自的出资凭证，按出资等情况确定分割比例。

（三）若双方共同出资按揭贷款购房
先协商确定房屋归属，获得房屋的一方要对另一方进行合理补偿，并承担后续贷款偿还责任。若协商不成，可向法院起诉解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零八条规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。